"Danh phận" pháp lý chưa có, phân khúc condotel hiện nay ra sao?

Condotel là loại hình căn hộ có mặt trong hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hiện nay và được giới đầu tư ưa chuộng. Thế nhưng, "danh phận" trên pháp lý của condotel chưa có, khiến loại hình bất động sản này chưa thực sự phát triển như mong muốn.

TIN MỚI

• >> bán liền kề terra an hưng
• >> shophouse the terra an hưng

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel)... Đồng thời, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với loại hình này theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III/2019.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Chỉ thị số 11 sẽ "cởi trói" cho phân khúc căn hộ condotel, giúp phân khúc này hoàn thiện về khung pháp lý. Và một khi khung pháp lý rõ ràng sẽ thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường sau thời gian khá trầm lắng trong năm 2018. Cũng theo các chuyên gia, năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Condotel là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng năm 2018, tổng nguồn cung condotel trên cả nước đạt 8.507 căn. Tổng giao dịch condotel năm 2018 đạt 7.849 căn. Lượng giao dịch của cả nước trong quý I, II khá tốt nhưng quý III lại giảm mạnh do nhiều người đang có tâm lý lo ngại về tính pháp lý của condotel. Trong quý IV, lượng giao dịch condotel đã tăng trở lại với những con số ấn tượng. Đây là một tín hiệu cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư đối với phân khúc này đang trở lại. Trong đó, những dự án được giao dịch thành công nhiều nhất đến từ những dự án có sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín.

Theo quan sát hiện nay trên thị trường đang chứng kiến nhiều xu hướng phát triển của phân khúc căn hộ condotel. Xu hướng thứ nhất là các dự án có cam kết đã đi vào hoạt động. Bên cạnh nhiều dự án chưa có được niềm tin của khách hàng cũng có nhiều dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn đang làm rất tốt công tác quản lý vận hành dự án và trả đúng cam kết lợi nhuận cho khách hàng như các dự án của Sungroup, Vingroup. Điều này đã khiến hầu hết các dự án nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư uy tín đều nhanh chóng tìm được thanh khoản, thậm chí là cháy hàng sau một thời gian ngắn.

Bên cạnh những dự án cam kết với khách hàng trên phần lợi nhuận thì cũng xuất hiện một số dự án đầu tư cam kết chia sẻ doanh thu đang hút sự chú ý của thị trường. Điển hình như tại dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang đã được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2018 đang áp dụng chính sách chia sẻ doanh thu 10%/năm trong 4 năm đầu tiên. Từ năm thứ 5, dù hoạt động kinh doanh của toà nhà lãi hay lỗ thì chủ sở hữu condotel vẫn hưởng trọn 30% doanh thu và có khả năng hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm. Không chỉ dừng lại ở đó, khách hàng mua căn hộ Ariyana Smart Condotel còn được chia sẻ kỳ nghỉ 15 ngày hoán đổi trong năm.

Cùng với sự cam kết lợi nhuận, thời gian gần đây trên thị trường xuất hiện thêm làn sóng căn hộ Condotel không cam kết lợi nhuận. Theo đó, tại nhiều dự án, chủ đầu tư công bố giá bán không cam kết lợi nhuận thấp hơn những căn hộ cam kết lợi nhuận. Có thể kể đến như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang - chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh tại Khánh Hòa hay dự án Hometel Dragon Fairy tại 89 Trần Phú, Nha Trang do công ty TNHH Cao Ốc 89 làm chủ đầu tư….hay thời gian gần đây là dự án Goldsand Hill Villa Phan Thiết.

Đánh giá về triển vọng căn hộ condotel nói riêng và thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói chung trong năm 2019, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, nhận định: "Chúng tôi thường khuyến khích các chủ đầu tư nghiên cứu các xu hướng và sản phẩm mới trên thị trường và nắm bắt nhu cầu của thế hệ du khách mới. Việt Nam hiện đang trên đà phát triển và chuyển mình từ một điểm đến mang tính trải nghiệm với ít lựa chọn về lưu trú và giải trí thành một điểm đến nghỉ dưỡng với sức hấp dẫn và khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại".

Xem thêm:>> Điểm mặt các sai phạm tại Hancorp

Nam Anh

Theo InfoNet

'Điểm mặt' các sai phạm tại Hancorp

Kiểm toán nhà nước vừa chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp).

TIN MỚI

• >> 【MỞ BÁN】Shophouse The Terra An Hưng – CĐT 𝕌ℙ𝔻𝔸𝕋𝔼 giá bán!
• >> Liền Kề The Terra An Hưng - Bảng giá chính thức CĐT ❝ Văn Phú Invest❞

Cụ thể, Hancorp chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản ; quyết toán dự án khi chưa hoàn thành, hạch toán một số chi phí chưa phù hợp ảnh hưởng đến việc xác định lợi nhuận, nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà nước.

Theo Kiểm toán Nhà nước, Hancorp hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ ngày 15/8/2014 với số vốn điều lệ hơn 1.410 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 98,83%, tương đương gần 1.394 tỷ đồng. Ngày 20/10/2016, giao dịch đầu tiên trên sàn UpCom (mã HAN) với giá tham chiếu 12.500 đồng/cổ phần.

Đến thời điểm kiểm toán, Bộ Xây dựng chưa phê duyệt quyết toán, xác định giá trị phần vốn nhà nước tại thời điểm chính thức chuyển thành công ty cổ phần là chưa phù hợp với quy định của Nghị định 59/2011/NĐ-CP.

Hancorp bị điểm mặt nhiều sai phạm.

Tại thời điểm chính thức chuyển thành công ty cổ phần (15/8/2014), Hancorp đã không ghi nhận tăng giá trị tài sản các mục này song trong báo cáo quyết toán vốn Nhà nước ghi nhận là khoản phát sinh tăng vốn Nhà nước với giá trị 17,3 tỷ đồng. Cơ quan kiểm toán cho rằng việc ghi nhận tăng giá trị vốn Nhà nước như vậy là không phù hợp.

Còn tại dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao tại Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), Kiểm toán Nhà nước chỉ ra Hancorp chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng 3.005 m2 để làm nhà ở cao tầng cho người nước ngoài.

Tiền sử dụng đất của các diện tích này tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp (1/1/2012) được tư vấn định giá theo đơn giá tạm tính 15,5 triệu đồng/m2 tương ứng tổng giá trị là 59,1 tỷ đồng. Đến thời điểm kiểm toán, các khu đất này chưa triển khai thực hiện", nguồn tin cho hay.

Tại Dự án Khu dân cư Phước An - Long Thọ (Đồng Nai), Hancorp thực hiện bàn giao toàn bộ diện tích đất 207.274 m2 cho UBND huyện Nhơn Trạch theo các quyết định thu hồi đất trên.

"Trên báo cáo quyết toán vốn nhà nước, Tổng công ty ghi giảm giá trị vốn nhà nước 33.132 triệu đồng là không có cơ sở khi chưa có ý kiến của cấp thẩm quyền đối với các khoản chỉ phí đã phát sinh trên", Kiểm toán nhà nước nêu.

Cũng theo kết luận kiểm toán, tại dự án tổ hợp nhà ở đa năng 28 tầng Làng quốc tế Thăng Long, Hancorp đã thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước về tiền sử dụng đất là 119 tỷ đồng, nhưng lại chưa thực hiện nộp về ngân sách Hà Nội phần giá trị tương ứng với “phần chênh lệch giữa giá bán và giá thành của 30% diện tích sàn căn hộ của dự án”.

Xem thêm:>> Palm Garden Shop Villas Phu Quoc phát triển độc quyển bởi địa ốc MGV

Kiểm toán nhà nước yêu cầu Hancorp thực hiện nghiêm túc, kịp thời các kết luận, kiến nghị của Kiểm toán nhà nước tại Báo cáo kiểm toán này và báo cáo kết quả thực hiện về Kiểm toán nhà nước trước ngày 31/05/2019.

Theo Ngọc Vy

VTC News

Palm Garden Shop Villas Phu Quoc – Phát triển độc quyền bởi Địa ốc MGV

Tiếp nối thành công của 02 dự án nhà phố thương mại: Phu Quoc WaterFront và WaterFront Luxury Hotels Phu Quoc. Địa ốc MGV chính thức giới thiệu ra thị trường bất động sản mô hình biệt thự phố “ 2 trong 1”.

Trong thị trường bất động sản, các nhà đầu tư thường thấy những dạng “shop house” và những khu “villas” là 2 sản phẩm hoàn toàn tách biệt nhau. Nhưng Palm Garden Shop Villas do Địa ốc MGV phát triển kinh doanh độc quyền lại kết hợp được cả 2 mục đích đầu tư theo 1 mô hình độc đáo “Shop villas”.

Xem thêm:>> the terra an hung

Palm Garden Shop Villas Phu Quoc về đêm

Kinh doanh đẳng cấp – Nghỉ dưỡng lý tưởng

Thông điệp trên của sản phẩm đặc biệt lần này bao hàm hết nội dung mà Chủ đầu tư BIM Group cùng nhà phân phối MGV muốn mang đến khách hàng.

Việc kinh doanh tại đây được xem là tâm điểm dự án khi nằm trên 2 con đường “giá trị” nhất khu vực Bãi Trường là con đường du lịch 68m – trục đường huyết mạch của Bãi Trường với hàng loạt thương hiệu khách sạn Quốc tế “cư ngụ” Novotel, Pullman, InterContinental, Regent… và con đường lễ hội 63m thuộc tổ hợp du lịch Phu Quoc Marina 155ha – Chủ đầu tư BIM Group.

Chưa dừng lại ở đó, bên cạnh việc kinh doanh thì sản phẩm còn mang lại khu vực nghỉ dưỡng lý tưởng với nội khu nhiều mảng xanh, hồ bơi, khu BBQ… bên trong, phân cách hoàn toàn với việc kinh doanh ở mặt ngoài.

Đơn vị thiết kế nổi tiếng toàn cầu

Palm Garden Shop Villas được thiết kế bởi tập đoàn EDSA, công ty tư vấn thiết kế nổi tiếng của Mỹ với hơn 50 năm kinh nghiệm trong việc quy hoạch dự án, kiến ​​trúc cảnh quan và thiết kế đô thị trên toàn Thế giới. Một số dự án tiêu biểu do EDSA thiết kế như: khách sạn The Ritz – Calton Residence, JW Marriott (Los Angeles)… Hay tại Việt Nam nổi bật như: Vinhome Riverside, công viên Vinhome Central Park,…

Sự hợp tác của BIM Group và EDSA chính là chìa khóa tạo ra một trong những dự án đẳng cấp được chờ đợi nhất trong nữa đầu năm nay tại Phú Quốc.

Cảm hứng của dự án lấy từ kiến trúc “xanh”, pha trộn nét chấm phá từ những tinh hoa kiến trúc châu Âu hình thành nên một tuyến phố sầm uất – hiện đại nhưng vẫn giữ được nét tráng lệ và trang nhã.

Không thiếu bất kỳ tiện ích nào

Palm Garden Shop Villas với quy mô 07 ha, dự án được chia thành 04 phân khu khép kín có hàng rào an ninh ngăn cách gồm:

Palm 1: Khu thư giãn giải trí

Palm 2: Khu cảnh quan nghệ thuật

Palm 3: Khu khuôn viên xanh mát

Palm 4: Khu thể thao cộng đồng

Tiện ích Palm Garden Shop Villas Phu Quoc

Những phân khu riêng biệt có đầy đủ hơn 20 tiện ích đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cho mọi thành viên trong gia đình. Thêm vào đó, Quảng trường biển và Công viên nước ở phía trước và sau dự án giúp chủ nhà có nhiều không gian giải trí và tận hưởng nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, tuyến phố Chợ đêm trong nội khu kéo dài đến Quảng trường biển chính là “đặc sản” nơi đây dự kiến là trung tâm mua sắm, giải trí hàng đầu tại Bãi Trường - Phú Quốc.

Dự án được phát triển kinh doanh độc quyền bởi Địa ốc MGV, cùng hệ thống sàn liên kết PQR, Eagland, Wikiland, HTland.

Xem thêm:>> Buôn nhà phố sài gòn "một vốn bốn lời" thời sốt đất

Xem thêm:>> Liền Kề The Terra An Hưng - Bảng giá chính thức CĐT ❝ Văn Phú Invest❞

Buôn nhà phố Sài Gòn 'một vốn bốn lời' thời sốt đất

Ông Được mua căn nhà phố quận Bình Thạnh giá 5 tỷ đồng đầu năm 2016, sau vài đợt Sài Gòn sốt đất, nay chào bán 20 tỷ.

Căn nhà phố của ông Được tọa lạc tại phường 25 quận Bình Thạnh, diện tích đất 50 m2, kết cấu một trệt, 3 lầu và một sân thượng, hẻm xe hơi. Đầu năm 2016, lúc Sài Gòn vẫn chưa sốt đất, nhà đầu tư này mua căn nhà với giá 5 tỷ đồng. Không lâu sau đó, thành phố bắt đầu ghi nhận cơn sốt đất nhẹ, bắt nguồn từ khu Đông. Trong 12 tháng kế tiếp, đến đầu quý II/2017, giữa lúc cơn sốt đất lan rộng khắp nội – ngoại thành TP HCM, có khách hỏi mua căn nhà với giá 10 tỷ đồng nhưng ông Được quyết định giữ lại. Trải qua các cơn sốt đất 2016 - 2017 - 2018, đến tháng 3/2019 nhà đầu tư này chào bán căn nhà phố giá 20 tỷ đồng.

Với mức giá bán kỳ vọng mà ông Được đặt ra, các môi giới trên địa bàn quận Bình Thạnh cho biết, đây là mức lãi kép gần như khó tin. Điều đáng chú ý là những điều khó tin nhất vẫn đang diễn ra thường xuyên trong vài năm gần đây. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng các cột giá nhà phố trên địa bàn biến động ở biên độ cực lớn, bên bán hét giá và đặt ra mức lãi gấp 2 - 4 lần trong vòng 3 - 4 năm là do tác động của những cơn sốt đất làm nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến tâm lý của cả người bán (hét giá không tưởng) lẫn người mua (bị hớ).

Trường hợp hét giá bán nhà liền thổ tăng 3 - 4 lần so với giá gốc không phải là hiếm tại Sài Gòn kể từ năm 2016 đến nay. Tháng 12/2015, bà Ngân đặt cọc mua căn nhà phố hẻm xe hơi một trệt 2 lầu trên đường Lê Văn Sỹ, quận 3, TP HCM với giá 4,5 tỷ đồng. Thủ tục công chứng sang tên, chồng tiền và nhận nhà diễn ra giữa tháng 1/2016. Từ cột mốc năm 2016 đến nay, căn nhà phố của bà Ngân được cò đất liên hệ đặt mua với giá nhích dần lần lượt các cột giá 8 - 12 - 15 tỷ đồng dù chủ nhà từ chối bán. Trong trường hợp căn nhà này được chốt giao dịch ở vùng giá 15 tỷ đồng tại thời điểm tháng 3/2019, chủ nhà có thể đạt mức lãi 3,3 lần.

Thị trường nhà phố TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, xét trong điều kiện thị trường địa ốc diễn biến bình thường, một căn nhà xuất phát điểm là 5 tỷ đồng chắc chắn khó có thể đạt vùng giá ngất ngưởng 20 tỷ đồng chỉ trong 3 - 3,5 năm. Nếu tốc độ tăng giá có thể lên tới 4 lần chỉ là cá biệt hoặc thiểu số, không nên xem là đại diện cho toàn thị trường. Người mua cần xem xét lại vị trí của khu đất tọa lạc, kiểm tra tuyến đường và khu vực cũng như quy hoạch và khả năng khai thác thương mại có tương xứng hay không.

Tuy nhiên, ông Nghĩa thừa nhận, trong vài năm gần đây thị trường bất động sản Sài Gòn liên tục trải qua rất nhiều cơn sốt đất khiến cho cột giá nhà phố nội thành biến động mạnh mẽ, thậm chí nhiễu loạn, dẫn đến xảy ra tình trạng tăng giá gấp 2-3 thậm chí là 4 lần trong vòng 3 - 4 năm.

Ông Nghĩa phân tích, giai đoạn 2016 - 2018 đánh dấu bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản TP HCM khi năm nào cũng diễn ra ít nhất một cơn sốt đất. Đặc biệt, năm 2017 cơn sốt đất lan nhanh trên diện rộng làm đảo lộn nhiều trật tự giá cả trên thị trường. Trong giai đoạn hậu sốt đất, tức năm 2019, tuy chưa xảy ra những biến động lớn nào dẫn đến giá nhà đất tăng mạnh nhưng dư chấn của các cơn sốt ảo trước đó vẫn còn âm ỉ, vì vậy, mới xảy ra tình trạng một số trường hợp giá chào bán nhà phố bị hét lên rất cao đến mức không tưởng.

Các tài sản là đất hoặc nhà liền thổ tại TP HCM hiện nay xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo gây nhiễu loạn mặt bằng giá chung trên thị trường. Diễn biến tăng giá cũng không tuân theo bất cứ quy tắc nào và có rất nhiều mức giá không tưởng được hình thành. "Diễn biến này không có lợi cho thị trường bất động sản và gây nguy cơ tích tụ bong bóng giá", ông Nghĩa cho hay.

Theo chuyên gia này, việc giá chào bán bị hét ở mức rất cao chưa thể hình thành nên giá thị trường và đây có thể hiểu là giá tham khảo. Thế nhưng vùng giá này có sức ảnh hưởng domino (lây lan và tác động cảm tính đến những tài sản cùng khu vực và vị trí). Không ít đối tượng sử dụng mức giá chào bán làm công cụ kích giá nhà đất bằng thủ thuật tác động đến tâm lý đám đông.

Ông Nghĩa nhấn mạnh thêm, mức giá bán chốt được khi giao dịch diễn ra thành công (còn gọi là giá thuận mua vừa bán), mới được gọi là giá thị trường đúng nghĩa. Do đó, nếu người mua đang hoang mang trước những mức giá chào bán quá cao, cần tiến hành kiểm tra đối chiếu giá giao dịch thực tế trên cùng địa bàn cộng thêm tham khảo các công cụ thẩm định giá của nhiều đơn vị tư vấn để tránh bị mua hớ.

Ngoài ra, bài toán đơn giản nhất để kiểm tra giá nhà đất có bị hét lên quá cao hay không chính là quy ra giá trị thương mại. Ví dụ, mua căn nhà phố 20 tỷ đồng mỗi tháng khai thác được dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh trên đó là bao nhiêu? Có thể kỳ vọng ngưỡng tăng giá nào trong tương lai? Hoặc người mua cũng có thể đặt vấn đề thế chấp ngân hàng xem nhà băng thẩm định giá trị tài sản này như thế nào?

"Hãy nhớ, tậu bất động sản liền thổ thời hậu sốt đất cần trải qua các bước thẩm định và tham vấn kỹ lưỡng vì chỉ có người mua lầm (nhầm) chứ người bán hiếm khi bán nhầm", ông Nghĩa nói.

Vũ Lê

XEM THÊM:

Liền kề the terra an hưng - đường Tố Hữu, Dương Nội, Hà Đông

Khám phá tiện ích vượt trội tại dự án The Terra An Hưng

Liền kề the terra an hưng - đường Tố Hữu, Dương Nội, Hà Đông

Thông tin về dự án LIỀN KỀ THE TERRA AN HƯNG

Vị trí dự án: Đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), xã Dương Nội, Hà Đông, TP. Hà Nội

Chức năng: Dịch vụ thương mại và chung cư, nhà ở thấp tầng

Quy mô:  Khối thấp tầng

• Diện tích xây dựng: 11.383 m2;
• Diện tích sàn: 62.703 m2;
• Số tầng: 5-7 tầng;
• Số căn: 166 căn.

Tiến độ: Khu thấp tầng dự kiến 2018-2019

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest

Nhà Liền kề là loại nhà có lịch sử tồn tại và phát triển rất lâu đời, đặc điểm của ngôi nhà là các lô đất thường có mặt tiền hẹp để tiết kiệm các đường ống kỹ thuật và tạo khả năng để gia đình có thể tiếp cận vối đường phô buôn bán và các tiện nghi đô thị.

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Liền kề An Hưng là một trong những hạng mục quan trọng của dự án, thiết kế dự án sẽ khiến dân cưu ấn tượng bởi sựu lịch lãm, trang nhã từ mặt tiền thể hiện qua bố cục gọn gàng, thanh mảnh, sự phối kết hợp ăn ý giữa màu sắc với chất liệu ở bề ngoài theo phong cách Châu Âu sẽ tạo cho bạn những cảm xúc lạ lẫm, mới mẻ trước khi bước vào không gian thoáng đãng, sang trọng của cấu trúc bên trong.

Dự án The Terra An Hưng với 166 căn nhà phố thương mại phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu và các hạng mục phụ trợ khác như trường học, trường mầm non, hệ thống nhà hàng, hồ cảnh quan, bể bơi bốn mùa, phòng tập GYM, nhà hàng, shophouse,…

Hạ tầng xã hội tại vị trí dự án đã và đang dần hình thành trong tương lai có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu như: bệnh viện quốc tế Hà Đông, trường học liên cấp, quốc tế, công viên Thiên văn học, hồ điều hòa rộng 12ha và đặc biệt là Đại siêu thị AEON MALL dự kiến đi vào hoạt động năm 2019.

7 lý do vì sao bạn nên mua Shophouse The Terra Hào Nam

The Terra Hào Nam là cái tên được chờ đợi nhất trong thị trường bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội trong thời gian gần đây, dự án là sự kết hợp của chung cư, biệt thự và đặc biệt là sự xuất hiện của nhà phố – Shophouse The Terra 83 Hào Nam. Có muôn vàn lý do để bạn mua, tuy nhiên có 7 lý do sau đây bạn không thể bỏ qua.

1. Vị trí đắc địa 

  The terra Hào Nam được sở hữu ngay vị trí vàng của trung tâm thủ đô, nơi tập trung những cơ quan đoàn thể, cơ sở hạ tầng cùng các tiệc nghi đầy đủ: bệnh viện, trường học, công viên….. Shophouse The Terra có mặt tiền 7m nằm ngay mặt phố Hào Nam, nơi tập trung người qua lại đông đúc vì vậy, nó có lợi thế rất lớn về nguồn khách tại chung cư và khu vực lân cận. Đây chính là yếu tố tiên quyết, đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê của nhà đầu tư.

2. Thiết kế Shophouse Hào Nam 

  Căn hộ shophouse The Terra Hào Nam phần mặt bằng ở và phân mặt bằng kinh doanh tách biệt nhau hoàn toàn nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán của chủ nhân. Ngoài ra, với thiết cổ điển kết hợp phong cách hiện đại thì loại hình nhà phố này cũng có thể dùng làm văn phòng. Với thiết kế thông minh đa chức năng này nên shophouse rất hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức.

3.  Chỗ để xe trong Shophouse The Terra Hào Nam

 Hiện nay, chỗ để xe cho cư dân và khách hàng khi mua sắm tại Shophouse đang là vấn đề nan giải khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu. Tuy nhiên, shophouse The Terra Hào Nam lại có lợi thế rất lớn là có chỗ để xe rộng rãi với một tầng hầm, tạo điều kiện thuận tiện cho khách hàng trong việc chỗ để xe oto.

4. Tính thanh khoản The Terra Hào Nam?  

Sở hữu một căn hộ với vị trí đắc địa, thiết kế tối ưu, mặt tiền rộng việc mua bán thuận tiện, dễ dàng cho thuê kinh doanh, văn phòng, ở …. Nhà đầu tư hoàn toàn không phải lo ngại về tính thanh khoản của shophouse The Terra Hào Nam.

The terra 83 Hào Nam có tính thanh khoản cao ( hình minh họa)

5. Quy hoạch đồng bộ

  Với tiêu chí cuộc sống xanh trong lành, Văn Phú Invest đã định hướng cho Shophouse The Terra Hào Nam có không gian vui chơi giải trí cho trẻ em, người cao tuổi, phòng tập gym, café, bể bơi… Cho cư dân The Terra hưởng trọn cuộc sống xa hoa, đẳng cấp sống hiện đại.

6. Giá Shophouse The Terra Hào Nam

  Tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm, mặt tiền đường Hào Nam, thừa hưởng trọn tiện ích xung quanh khu vực. Thiết kế nội thất sang trọng, các tiểu tiết tinh xảo….Giá shophouse The Terra Hào Nam được đánh giá rất tốt so với giá mặt bằng xung quanh.

 

7. Chủ đầu tư tin cậy

  Văn Phú – Invest là một trong các chủ đầu tư có uy tín hàng đầu hiện nay. Có hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau đã và đang được triển khai trên mọi miền tổ quốc như: Khu đô thị mới Văn Phú, BOT cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, nhà phố thương mại The Victoria, The terra Hào Nam, Grandeur Palace Giảng Võ …. CĐT luôn hoàn thành đúng thời gian bàn giao chung cư, biệt thự liền kê, shophouse đúng hạn. Đảm bảo lợi ích tốt nhất cho cư dân và các nhà đầu tư.

  Tuy nhiên, việc phân tích các dự án bất động sản nói chung cũng như dự án The Terra Hào Nam nói riêng cần phải được xem xét trên nhiều khía cạnh. Vì vậy, nếu như khách hàng đang có dự định đầu tư tại The Terra Hào Nam thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chính xác và kịp thời nhất.

Vì sao nên mua chung cư Hà Nội Paragon Cầu Giấy?

Tên dự án: Hà Nội Paragon
Địa chỉ: Số 7 Trần Quốc Vượng (Trước là ngõ 1 Phạm Hùng) thuộc lô đất A3, Khu đô thị mới, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại VT
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần ECOLAND
Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai.
Tổng diện tích dự án: khoảng 8.200m2
Tổng diện tích xây dựng: 2.878m2
Mật độ xây dựng: 35%
Tầng cao công trình: 30 tầng căn hộ, 03 tầng hầm, 02 tầng dịch vụ
Gồm 03 tòa tháp: Happy Tower, Elite Tower & Victory Tower

Xem thêm dự án: chung cu 83 hao nam

Phối cảnh chung cư Hà Nội Paragon

Tại sao nên mua chung cư Hà Nội Paragon Cầu Giấy?

1. Chủ đầu tư uy tín: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Thương Mại VT cũng là CĐT của dự án đang rất thành công tại 360 Giải Phóng.
2. Vị trí vàng: Thuộc quận Cầu Giấy, là trung tâm thời trang, tài chính và công nghệ của Hà Nội, cũng là nơi quy tụ nhiều trường Đại Học nhất cả nước và nhiều văn phòng nhất Hà Nội.
3. Tiện ích hoàn hảo: Bể bơi, Siêu thị, Phòng Gym, Nhà trẻ…mang lại cho cư dân cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo.

Tiện ích chung cư Hà Nội Paragon

4. Căn hộ tuyệt đẹp: Căn hộ chung cư Paragon Tower được thiết kế tối ưu – Hiện đại – Nội thất nhập ngoại cao cấp.
5. Ngân hàng bảo lãnh uy tín: PV Combank (Ngân hàng Dầu Khí) với lãi suất cực ưu đãi cho khách hàng.
6. Giá bán hợp lý: Gía bán với phân khúc chung cư cao cấp, rẻ hơn nhiều so với các dự án cùng khu vực.

Hãy nhanh tay đăng ký đặt chỗ cho mình 1 căn hộ chung cư Hà nội Paragon để được hưởng những lợi ích đẳng cấp tại dự án Hà Nội Paragon. Mọi thông tin chi tiết hoặc tư vấn các bạn có thể liên hệ tại.

•  Trụ sở chính: Tầng 1, TTTM Home City Số 177 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
•  Hotline: 0961.688.828